Fritliggende villa i Marbella

Nyd en åben udsigt over Middelhavet, kort afstand til havet og friheden til at udleje hele eller dele af villaen – turistlicensen er nemlig allerede på plads. Dette er en rummelig ejendom i det østlige Marbella, der byder på stor fleksibilitet, attraktive lejeindtægter og et fantastisk langsigtet potentiale.

Hovedhuset byder på 4 soveværelser samt et ekstra værelse med eget badeværelse en-suite, som nemt kan anvendes som et 5. soveværelse, hjemmekontor eller gæsteafdeling. På underetagen finder du 2 fuldstændig selvstændige studiolejligheder, der begge har egen indgang, køkken og badeværelse – helt perfekt til ferieudlejning eller overnattende gæster.

Ejendommen har en gyldig turistlicens, hvilket betyder, at den lovligt kan udlejes på både kort og lang sigt, enten samlet eller opdelt i separate enheder (med plads til i alt 14 gæster). De to studiolejligheder genererer alene en årlig indtægt på over 55.000 € via platforme som Airbnb og Booking. Hele villaen har et realistisk indtægtspotentiale på gennemsnitligt 10.000 € om måneden og kan nå helt op på 120.000 € brutto om året.

Indenfor præsenterer boligen sig lys og åben med pejs, gulvvarme, A/C i alle rum samt 30 solpaneler, der reducerer elregningen markant. Udenfor venter en frodig have i tropisk stil, en privat swimmingpool, en stor garage (med plads til flere biler) samt gode muligheder for at bygge til – enten ved at tilføje en ekstra etage eller ved at opføre et separat etplanshus (forudsat byggetilladelse).

Beliggenheden er endnu et stort plus: Der er blot 5 minutters gang til stranden og nem adgang til Marbella centrum. Området er i rivende udvikling – kyststien er under renovering, hvilket gør strandmiljøet endnu mere attraktivt, og der opføres nye projekter i nabolaget, som alt sammen er med til at øge lokalområdets værdi.

Da dette er en moderniseret, ældre ejendom, er der et par vigtige juridiske detaljer, som er gode at kende til forud for en fremvisning. Al dokumentation ligger klar og vil naturligvis blive fremsendt på forhånd.

Hvis dette lyder som lige præcis det, du søger – så kontakt mig endelig. Jeg giver dig al nødvendig information og viser dig med glæde boligen frem.