La Costa del Sol, que abarca el litoral sur de España, ha sido durante mucho tiempo un destino codiciado por los compradores de propiedades, ofreciendo una amplia gama de ubicaciones, cada una con su propio atractivo. En los últimos cinco años, los precios de las propiedades en esta región han experimentado aumentos significativos, influenciados por factores como la ubicación, el tipo de propiedad y los servicios locales.
A principios de 2025, los precios promedio de las propiedades por metro cuadrado en varias localidades de la Costa del Sol eran los siguientes:
- Marbella: 5.300 €–16.000 €
- Málaga: 3.200 €–5.000 €
- Estepona: 3.600 €–6.800 €
- Sotogrande: 6.500 €–22.000 €
- Manilva: 2.100 €
- Mijas: 3.800 €
- Fuengirola: 3.000 €
- Benalmádena: 3.079 €
- Benahavís: 4.402 €
Apreciación de precios en los últimos cinco años
El mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha experimentado un sólido crecimiento en los últimos cinco años. Cabe destacar que la provincia de Málaga experimentó un aumento del 24,4% en el precio de la vivienda nueva solo el año pasado, lo que la convierte en la región con mayor incremento de España.
En el segmento de lujo, el "Triángulo de Oro", compuesto por Marbella, Estepona y Benahavís, registró inversiones superiores a los 3.200 millones de euros en 2024, lo que refleja un crecimiento del 20%. Los precios en Marbella alcanzaron los 4.526 euros por metro cuadrado, y en zonas prestigiosas como Puente Romano y Sierra Blanca se superaron los 30.000 euros por metro cuadrado. Análisis comparativo de precios
Un análisis comparativo de los precios de las viviendas por metro cuadrado en varias localidades revela:
- Marbella: 4.526 € (aumento del 10 %)
- Benahavís: 4.402 € (aumento del 12,2 %)
- Estepona: 3.280 € (aumento del 10,3 %)
- Fuengirola: 3.249 € (aumento del 11,3 %)
- Benalmádena: 3.079 € (aumento del 15,1 %)
- Torremolinos: 2.911 € (aumento del 14,4 %)
- Algarrobo Costa: 2.793 € (aumento del 18,1 %)
- Mijas: 2.768 € (aumento del 12,1 %)
Factores influyentes
Varios factores contribuyen al dinamismo del mercado inmobiliario de la Costa del Sol:
- Ubicación estratégica: Proximidad a importantes ciudades como Málaga y Marbella, junto con Los aeropuertos internacionales realzan el atractivo de la región.
- Promociones de lujo: Los proyectos de alta gama, especialmente en Marbella y Benahavís, han elevado el prestigio de la zona.
- Dinámica del mercado: La Costa del Sol en general experimentó un crecimiento del 20 % en el mercado inmobiliario de lujo en 2024, con inversiones que superaron los 3200 millones de euros.
Conclusión
El mercado inmobiliario de la Costa del Sol muestra una tendencia dinámica y de revalorización, con variaciones significativas entre las distintas localidades. Marbella y Benahavís lideran los precios, mientras que localidades como Estepona y Mijas ofrecen opciones más asequibles con un importante potencial de crecimiento. Inversores y propietarios deben considerar las características de cada localidad y las tendencias del mercado al tomar decisiones inmobiliarias en esta vibrante región.