Die Gewerbefläche im ersten Stock befindet sich in einem Geschäftszentrum im Herzen von Puerto Banús, nur wenige Minuten von allen Restaurants und Geschäften entfernt. Das Büro verfügt über eine private Terrasse von 96 m², die zur Straße hin ausgerichtet ist und einen teilweisen Meerblick bietet. Es gibt 6 Räume/Büros, eine kleine Toilette und eine Küche. Es handelt sich technisch gesehen um 2 Immobilien, die jedoch miteinander verbunden sind, sodass sie leichter zusammen verkauft werden können: A-33 und A-44.