Casares, en pittoresk kommun på Spaniens Costa del Sol, har upplevt en betydande ökning av fastighetsvärden under de senaste fem åren. Denna tillväxt är uppenbar över olika fastighetstyper, inklusive lägenheter och villor, vilket gör den till en samlingspunkt för både investerare och bostadsköpare som söker en blandning av traditionell andalusisk charm och moderna bekvämligheter.
I december 2024 låg det genomsnittliga priset för bostadsfastigheter till salu i Casares på 3 807 € per kvadratmeter, vilket återspeglar en avsevärd ökning från 2 999 € per kvadratmeter i februari 2024. Denna ökning med 26,94 % understryker områdets växande attraktionskraft. .
Att dela upp priser efter specifika områden inom Casares ger ytterligare insikt:
- Finca Cortesín: 4 260 € per kvadratmeter
- Área de Casares: 3 913 € per kvadratmeter
- Casares Costa: 3 397 € per kvadratmeter
- Doña Julia Golf
Prisuppskattning under de senaste fem åren
Den uppåtgående banan för Casares fastighetsmarknad framhävs ytterligare av data från Indomio, som rapporterar följande genomsnittliga inköpspriser per kvadratmeter:
- 2022: Lägenheter för 2 362,92 €; Hus för 2 257,40 €
- 2023: Lägenheter för 2 581,84 € (en ökning med 9,26 % från 2022); Hus för 2 708,87 € (en ökning med 20,00 % från 2022)
- 2024: Lägenheter för 2 944,73 € (en ökning med 14,06 % från 2023); Hus för 3 051,53 € (en ökning med 12,65 % från 2023)
- 2025: Lägenheter för 3 151,21 € (en ökning med 7,01 % från 2024); Hus för 3 112,05 € (en ökning med 1,98 % från 2024)
Dessa siffror indikerar en konsekvent uppskattning av fastighetsvärden, med lägenheter som upplever en ökning med 33,31 % och en ökning med 37,08 % under fyraårsperioden från 2022 till 2025.
Påverkande faktorer
Flera faktorer bidrar till denna robusta marknadsprestanda:
- Strategiskt läge: Casares närhet till Marbella och Estepona, tillsammans med dess kustnära charm, förstärker dess attraktionskraft.
- Lyxutveckling: Projekt som Finca Cortesín har introducerat exklusiva villor och lägenheter, vilket höjt områdets prestige.
- Marknadsdynamik: Den bredare Costa del Sol-regionen har sett en tillväxt på 20 % på marknaden för lyxfastigheter 2024, med investeringar som översteg 3,2 miljarder euro. .
Slutsats
Casares exemplifierar en blomstrande fastighetsmarknad, präglad av betydande prisökningar och ihållande efterfrågan. Dess blandning av traditionell andalusisk kultur, moderna lyxbyggnader och strategiska läge längs Costa del Sol positionerar det som en utmärkt destination för fastighetsinvesteringar och ägande.